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房地产开发企业资质核定
  • 日期: 2019/4/22 11:20:00
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事项名称: 房地产开发企业资质核定

事项类型: 行政审批

设定依据:

【行政法规】《城市房地产开发经营管理条例》(1998720日国务院令第248号,20101229日予以修改) 第九条 房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院加拿大28彩票行政主管部门制定。

【规章】《房地产开发企业资质管理规定》(2000323日加拿大28彩票部令第77号,201554日予以修订) 第十一条第三款 二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府加拿大28彩票行政主管部门制定。

【规范性文件】《辽宁省人民政府关于取消调整一批行政职权事项的通知》(辽政发〔201648号)《省政府取消调整的行政职权事项目录》 第67项 房地产开发企业二、三级资质核定下放至市级住房城乡加拿大28彩票、房产行政主管部门。

《关于做好房地产开发企业二级及以下资质核定行政职权下放后承接落实工作的通知》(辽住建房〔201831号)第二条 第一款 房地产开发企业一级资质(申报、延续、变更等)初审,由省住建厅直接受理,各市不再对企业申报材料进行核对。

申请条件: 房地产开发企业资质条件详见《房地产开发企业资质管理规定》

根据《关于做好房地产开发企业二级及以下资质核定行政职权下放后承接落实工作的通知》(辽住建房〔201831号)第二条 第二款 房地产开发企业应有符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员,因特殊原因需聘用退休人员的,除工程、财务、统计负责人岗位以外,可聘用不超过3名退休人员,并要与其签定聘用合同。房地产开发企业在办理资质核定(包括新设立、变更、升级、延续等)时,需提供与相应资质等级规定数量相符的从业人员社保缴存证明,退休人员需提供聘用合同。

收费标准:

收费依据:

承诺期限: 5个工作日

办理部门: 市住建委审批办

办理地点: 丹东市公共行政加拿大28彩票中心三楼

加拿大28彩票电话: 6123150

申请材料:

依据《关于印发<全省行政审批前置要件清单>的通知》(辽审改办发〔20182号)、《关于做好房地产开发企业二级及以下资质核定行政职权下放后承接落实工作的通知》(辽住建房〔201831号)

2-1、房地产开发企业资质核定资质设立、升级、重新核定

1.房地产开发企业资质等级申报表(封面加盖企业公章)

2.房地产开发企业原资质证书正、副本

3.企业营业执照副本

4.企业(公司)章程

5.企业上年度审计报告

6.办公场所证明。自有场所的须提供产权证明;租赁场所的,须提供租赁合同和产权证明。

7.企业法人代表、高级管理人员的任职文件和身份证复印件,企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)原件和身份证复印件,符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类等专业管理人员的劳动合同原件、职称证书(执业资格证书)原件、社保缴存证明和身份证复印件。

8.已竣工项目: 须提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、加拿大28彩票用地规划许可证、加拿大28彩票工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、加拿大28彩票工程竣工备案文件、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及执行情况报告(复印件加盖公章)。申报二级资质的企业需提供近三年已竣工的房地产开发项目资料。

9.在建项目: 按项目实际进度提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、加拿大28彩票用地规划许可证、加拿大28彩票工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件,并附项目进度说明。申报二级资质的企业需提供近三年在建房地产开发项目资料。

2-2、房地产开发企业资质核定资质变更

2-2-1、企业名称变更

1.《资质证书有关内容变更申请表》

2.企业上级主管部门或企业董事会同意变更的批复文件(意见)

3.企业资质证书正、副本

4.已变更的企业法人营业执照 (改制、重组等需提供原营业执照)

5.工商部门出具的企业变更核准通知书

因企业改制、重组变更企业名称的,除提交上述要求的材料外,还应提交下列材料:

1.企业改制、重组方案

2.变更后企业章程

3.企业原主管部门的批复意见或企业董事会决议

4.非国有企业须提供股东大会或董事会关于企业改制或股权变更等事项的决议、国有企业须提供国有资产管理部门的批复意见

5.全国执业资格注册人员与变更后企业签定的聘用合同或在变更后企业注册证书

2-2-2、企业法定代表人变更

1.《资质证书有关内容变更申请表》

2.企业上级主管部门或企业董事会同意变更的批复意见

3.企业资质证书副本

4.法定代表人身份证

5.已变更的企业法人营业执照

6.工商部门出具的企业变更核准通知书

7.与企业法定代表人变更有关的证明材料

2-2-3、企业办公地址、注册资本金变更

1.《资质证书有关内容变更申请表》

2.企业资质证书副本

3.变更前后企业法人营业执照

4.工商部门出具的企业变更核准通知书

2-3、房地产开发企业资质核定(二级及以下)资质证书遗失补办

1. 《资质证书遗失补发申请表》

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